471 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 84,1 m² · constr. 1940 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078276919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
88057078276919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 108 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 418 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 169 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 346 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 244 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 468 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 339 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 832 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 301 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 206 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 496 $ Poids 68 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 449 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 484 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.