472 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078276974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
88057078276974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 202 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 280 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 413 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 588 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 776 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 195 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 109 $ Poids 33 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 400 698 $ Poids 32 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 250 $ Poids 31 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 832 $ Poids 30 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 292 $ Poids 23 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 286 268 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 941 $ Poids 13 % |
| 11 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 189 $ Poids 11 % |
| 12 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 502 067 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.