672 Rue CÈDRES · Amos
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 71,2 m² · constr. 1975 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078278338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057078278338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 239 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 290 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 208 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 236 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 280 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 732 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 299 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 397 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 273 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 321 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 292 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 332 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 303 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 309 726 $ Poids 55 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 781 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 298 690 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.