692 Rue CÈDRES · Amos
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078279373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057078279373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 189 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 250 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 324 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 759 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 314 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 567 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 250 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 917 $ Poids 73 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 354 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 180 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 31 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 467 848 $ Poids 71 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 370 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 343 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 262 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 394 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 364 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 574 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.