681 Rue ORMES · Amos
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078279691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
88057078279691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 327 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 203 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 660 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 369 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 806 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 367 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 306 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 378 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 21 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 522 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 369 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 406 858 $ Poids 68 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 336 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 385 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 449 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 391 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 178 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 397 074 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.