552 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078284188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057078284188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 104 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 519 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 632 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 275 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 526 $ Poids 53 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 816 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 501 $ Poids 44 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 931 $ Poids 43 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 336 038 $ Poids 41 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 195 $ Poids 34 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 444 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 925 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 563 198 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.