538 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078284358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057078284358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 88 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 284 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 291 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 531 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 596 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 269 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 313 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 815 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 914 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 529 563 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.