520 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 152,7 m² · constr. 2008 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078284918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
88057078284918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 32 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +25 458 $ | 346 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 436 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 421 166 $ Poids 57 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 575 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 528 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 273 $ Poids 30 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 352 609 $ Poids 14 % |
| 8 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 544 601 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.