542 Rue DUVERNY · Amos
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 99,3 m² · constr. 1997 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078285516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
88057078285516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 491 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 224 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 412 352 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 821 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 403 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 401 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 386 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 564 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 384 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 420 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 540 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 311 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 380 295 $ Poids 62 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 296 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 293 852 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.