522 Rue DUVERNY · Amos
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 210,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078285543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
88057078285543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 406 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 465 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 793 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 533 632 $ Poids 49 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 330 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −48 187 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 868 $ Poids 46 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 490 400 $ Poids 36 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 655 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 469 883 $ Poids 34 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 84 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 383 360 $ Poids 12 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 517 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 772 127 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 303 $ Poids 5 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +111 327 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 620 992 $ Poids 2 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 379 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.