521 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 123,2 m² · constr. 2007 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078285823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
88057078285823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 64 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 312 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 338 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 442 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 540 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 647 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 341 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 858 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 886 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 461 $ Poids 56 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 624 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 102 $ Poids 50 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 460 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.