481 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 101,6 m² · constr. 1957 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057078286119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 404 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 750 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 338 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 326 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 381 $ Poids 69 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 349 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 246 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 484 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 331 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 455 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 377 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 329 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 209 $ Poids 61 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.