511 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057078286669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 368 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 189 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 281 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 360 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 260 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 489 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 418 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 381 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 709 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 344 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 163 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 370 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 658 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 715 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 607 $ Poids 72 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 49 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.