562 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078286800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057078286800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 435 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 202 737 $ Poids 82 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 766 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 366 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 304 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 365 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 329 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 383 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 349 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 519 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 484 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 404 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 244 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 394 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.