512 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078287773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
88057078287773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 327 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 215 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 671 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 390 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 386 887 $ Poids 70 % |
| 6 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 261 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 397 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 377 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 427 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 226 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 548 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 249 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 405 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 119 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 417 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 457 087 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.