711 Rue CHÊNES · Amos
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 64,1 m² · constr. 1979 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078289496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
88057078289496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 196 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 288 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 291 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 289 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 390 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 399 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 312 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 516 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 853 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 603 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 296 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 259 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 339 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +606 $ | 67 004 $ Poids 42 % |
| 11 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 302 668 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.