512 Rue ÉRABLES · Amos
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078289999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057078289999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 189 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 202 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 507 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 367 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 223 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 405 130 $ Poids 67 % |
| 7 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 314 $ Poids 65 % |
| 8 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 341 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 389 496 $ Poids 65 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 145 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 520 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 399 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 433 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 248 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 383 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.