492 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 133,4 m² · constr. 1991 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078294358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
88057078294358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 12 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 610 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 625 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 391 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 548 $ Poids 54 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 331 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 874 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 537 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 954 $ Poids 43 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 439 149 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 418 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 849 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 556 308 $ Poids 35 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 143 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.