486 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 118,9 m² · constr. 1992 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078294478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057078294478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 24 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 284 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 157 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 313 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 620 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 596 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 881 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 633 $ Poids 57 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 529 150 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 952 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.