462 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078294938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
88057078294938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 671 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 513 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 218 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 805 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 395 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 383 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 409 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 557 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 432 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 402 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 504 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 555 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 111 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 284 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 364 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 423 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.