532 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 98,3 m² · constr. 2011 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
88057078295476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 447 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 760 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 401 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 326 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 494 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 437 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 413 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 562 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 281 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.