481 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057078295553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 474 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 782 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 381 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 350 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 396 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 520 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 418 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 444 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 536 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 312 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 408 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 389 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 389 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.