471 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057078295743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 469 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 209 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 343 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 393 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 220 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 514 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 416 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 452 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 534 290 $ Poids 75 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 511 $ Poids 71 % |
| 8 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 313 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 406 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 822 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 363 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 664 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 380 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 772 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 380 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 632 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 152 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.