512 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 115,3 m² · constr. 2008 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078295826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 441 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 430 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 145 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 332 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 101 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +25 458 $ | 304 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 542 $ Poids 62 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 612 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 633 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 957 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 436 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 967 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 741 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 433 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.