461 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078295923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078295923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 465 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 216 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 648 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 336 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 406 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 763 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 392 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 509 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 460 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 316 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 419 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 458 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 399 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 809 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 408 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.