551 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078296649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88057078296649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 326 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 461 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 217 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 255 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 552 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 541 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 484 646 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 380 939 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 370 873 $ Poids 50 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 643 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 397 874 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.