562 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078296774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057078296774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 363 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 201 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 242 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 380 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 128 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 409 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 402 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 360 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 516 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 648 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 733 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 350 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 206 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 392 268 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 339 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 678 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 366 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 374 358 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.