561 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078296909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
88057078296909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 484 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 538 $ Poids 71 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 473 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 627 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 707 $ Poids 66 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 308 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 214 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 383 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 384 363 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.