501 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 201,2 m² · constr. 2008 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078296981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
88057078296981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 283 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 472 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 667 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 667 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 610 $ Poids 47 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 472 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −59 518 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 537 $ Poids 29 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 493 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 414 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 488 086 $ Poids 22 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 588 936 $ Poids 19 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 151 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +25 458 $ | 399 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 609 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 802 817 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 068 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 547 193 $ Poids 3 % |
| 11 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +94 540 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 630 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +165 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 902 817 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.