592 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 2 370 $/m² · 312,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 477 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078297994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
88057078297994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 471 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 589 221 $ Poids 58 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 497 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 785 767 $ Poids 42 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 974 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 368 $ Poids 41 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 837 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 728 613 $ Poids 23 % |
| 5 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 736 529 $ Poids 21 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +71 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 759 $ Poids 14 % |
| 7 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +103 265 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 662 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 704 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 392 180 $ Poids 9 % |
| 9 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 4 % |
| 10 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 729 461 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.