672 Rue CHÊNES · Amos
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078298019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
88057078298019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 207 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 553 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 362 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 254 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 399 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 203 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 377 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 138 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 512 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 467 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 284 $ Poids 77 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 63 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 389 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 441 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 384 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.