642 Rue CHÊNES · Amos
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078298023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057078298023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 488 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 477 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 550 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 356 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 259 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 587 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 402 432 $ Poids 56 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 934 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.