622 Rue CHÊNES · Amos
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 116,7 m² · constr. 1977 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078298030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057078298030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 469 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 326 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 259 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 477 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 550 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 491 317 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 910 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 605 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 403 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.