31 06E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 133,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078300045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
88057078300045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 481 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 562 090 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 304 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 624 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 711 $ Poids 60 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 270 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 340 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 377 543 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 717 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 770 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 406 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 527 $ Poids 35 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 364 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 299 717 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.