31 Boulevard MGR DESMARAIS · Amos
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078301167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
88057078301167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 303 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 838 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 244 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 854 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 355 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 568 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 233 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 366 981 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.