42 08E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 129,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078302282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
88057078302282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 567 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 530 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 922 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 265 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 327 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 886 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 814 $ Poids 48 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 826 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 268 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 423 $ Poids 40 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 382 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.