891 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 156,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078304034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
88057078304034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 763 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +59 215 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 531 $ Poids 42 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 632 $ Poids 41 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 422 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 359 682 $ Poids 40 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 751 $ Poids 39 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 425 201 $ Poids 38 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 355 381 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 844 $ Poids 31 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 243 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.