1359 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 87 m² · constr. 1937 · terrain 8 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 943,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078309240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
88057078309240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 524 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 205 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 428 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 529 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 092 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 681 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 627 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 235 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 704 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.