1330 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 156,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078318456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
88057078318456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 996 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 731 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 463 $ Poids 50 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 015 $ Poids 42 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 656 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 016 $ Poids 35 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 425 520 $ Poids 33 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 723 180 $ Poids 32 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 184 $ Poids 31 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 355 718 $ Poids 23 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 374 $ Poids 11 % |
| 10 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 541 175 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.