1354 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 79,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078318538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88057078318538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 813 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 966 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 648 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 878 $ Poids 59 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 637 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 195 838 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 275 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 145 018 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 753 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 540 $ Poids 50 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.