1378 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078319632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
88057078319632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 661 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 726 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 942 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 924 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 670 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 212 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 350 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 354 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 950 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 377 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 387 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 757 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 236 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 195 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.