850 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
742 800 $
Autre · 16 $/m² · 45 053,5 m² · constr. 1977 · terrain 260 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 053,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 300 m²
Frontage
512 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
40 234 500 $
Rôle antérieur 35 139 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078332493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 665 500 $
Valeur bâtiment
38 569 000 $
Rôle antérieur
35 139 000 $
ID provincial
88057078332493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 433 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 534 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 433 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 265 826 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 35 % |
| 5 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 433 m · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 345 746 $ Poids 35 % |
| 6 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 31 % |
| 7 | 391, 4e avenue Est, Amos 2024-11-14 · 530 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 28 % |
| 8 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 603 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 28 % |
| 9 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 25 % |
| 11 | 691, rue des Sapins, Amos 2024-12-09 · 824 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 25 % |
| 12 | 661, rue des Pommiers, Amos 2024-12-18 · 859 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.