1381 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078358599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
88057078358599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 395 $ Poids 54 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 383 714 $ Poids 54 % |
| 3 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 656 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 405 698 $ Poids 50 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 237 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 827 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 380 $ Poids 48 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 531 $ Poids 48 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 174 $ Poids 48 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 653 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 241 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 812 $ Poids 44 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 470 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 376 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.