772-776 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078360459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078360459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 348 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 535 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 592 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 666 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 254 957 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 282 $ Poids 61 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 805 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 481 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 317 820 $ Poids 46 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 728 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 395 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 260 649 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.