842 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078362362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057078362362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 509 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 325 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 391 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 317 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 469 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 523 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 365 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 549 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 207 $ Poids 74 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 593 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 345 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 810 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 316 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 505 $ Poids 69 % |
| 11 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 688 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.