872 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078362398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
88057078362398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 512 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 565 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 851 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 267 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 340 972 $ Poids 51 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 786 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 276 319 $ Poids 44 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 397 477 $ Poids 43 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 818 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 507 346 $ Poids 40 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 333 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 274 612 $ Poids 37 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 924 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.