922 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 168 m² · constr. 1986 · terrain 1 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078363378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
88057078363378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 634 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 013 $ Poids 73 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 904 $ Poids 62 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 948 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 330 853 $ Poids 34 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 605 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +84 067 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 686 004 $ Poids 32 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 506 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 613 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 070 $ Poids 27 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −51 317 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 338 409 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 874 $ Poids 11 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 886 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +97 102 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 609 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.