902 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 139,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078363383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
88057078363383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 553 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 574 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 894 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 276 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 726 $ Poids 40 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 060 $ Poids 40 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 830 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 469 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 979 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 765 $ Poids 34 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 112 $ Poids 34 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 324 635 $ Poids 31 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 763 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 376 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 283 006 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.