1302 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 127,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078368620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078368620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 947 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 564 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 842 $ Poids 44 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 276 041 $ Poids 43 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 267 195 $ Poids 43 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 393 457 $ Poids 39 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 506 122 $ Poids 37 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 274 092 $ Poids 37 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 396 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 340 201 $ Poids 34 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 426 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.