732 Rue CÈDRES · Amos
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078370360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078370360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 557 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 268 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 363 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 566 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 341 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 538 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 343 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 475 $ Poids 53 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 252 $ Poids 52 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 397 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 507 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 333 845 $ Poids 41 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 277 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 386 484 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.